Technologia
Czego używamy?

Budynek zaprojektowano jako obiekt wolnostojący, z 4 kondygnacjami nadziemnymi i jedną kondygnacją podziemną. Bryłę budynku będzie tworzyła pojedyncza kubatura na planie litery „L” o jednolitej formie, dostosowanej charakterem do otaczającej zabudowy. Budynek będzie przekryty dachem płaskim o nachyleniu ok 2%. Wejście główne do budynku a także wejście do wyodrębnionego pomieszczenia do gromadzenia odpadów stałych zlokalizowano od północnej strony budynku osłonięte podcieniem od strony ul. Szkolnej.

Głównymi materiałami zastosowanymi jako wykończenie elewacji będą: elementy drobnowymiarowe w kolorze naturalnej cegły oraz tynk cienkowarstwowy w kolorze grafitowym . Projektowany budynek został dopasowany przeznaczeniem, skalą i wysokością do otaczającej zabudowy i zapisów decyzji o warunkach zabudowy. Bryła budynku swoją skalą oraz prostą formą z dachem płaskim,wpisuje się w istniejącą zabudowę, wnosząc jednocześnie element nowoczesnej, eleganckiej architektury do otaczającej przestrzeni. Projektowany budynek odznacza się współczesnym wyrazem, dzięki swojej tektonice, charakterze oraz zastosowaniu wysokiej jakości materiałów. Stonowana kolorystyka elewacji sprawia, że obiekt będzie współgrał z otaczającym sąsiedztwem.
Zarówno zagospodarowanie terenu jak i zaprojektowany budynek, będą w pełni przystosowane dla osób poruszających się na wózkach. Dojście i dojazd do budynków oraz windy w zapewniają osobom niepełnosprawnym bezpośredni dostęp do lokali mieszkalnych na wszystkich kondygnacjach.
Zaprojektowany chodnik nie przekracza nachylenia 5%. Przy budynku zaplanowano stanowiska postojowe o odpowiedniej szerokości dla osób z ograniczeniami ruchowymi, korzystających z własnego samochodu. Obok klatki schodowej we wszystkich kondygnacjach, usytuowano trzon windowy z kabiną o odpowiedniej wielkości. Komunikuje ona wszystkie kondygnacje nadziemne z poziomem parkingu podziemnego.
Szerokość głównych przejść komunikacyjnych w budynku, przekracza 120 cm. Otwory drzwiowe zgodnie z obowiązującymi przepisami, posiadają wymiary dostosowane dla osób niepełnosprawnych. Posadzki wewnątrz budynku nie są zróżnicowane pod względem poziomów.
Projektowany budynek spełnia wymagania bezpieczeństwa konstrukcji pod względem obciążenia śniegiem, wiatrem oraz własnym i użytkowym.
Bezpieczeństwo użytkowania zapewniają balustrady schodowe o odpowiedniej wysokości. Główne wejście do budynku chronione jest podcieniem. Nawierzchnie chodników oraz wewnętrznych korytarzy zostały wykonane z materiałów nieśliskich.
Budynek spełnia warunki higieniczno – zdrowotne oraz ochrony środowiska. Zapewniono naturalne i sztuczne oświetlenie pomieszczeń, oraz wentylację mechaniczną w poszczególnych lokalach. Wszystkie pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi zostały doświetlone
z zachowaniem wymaganej powierzchni doświetlenia minimum 1/8 powierzchni podłogi. Budynek został zaopatrzony w wodę, energię elektryczną, oraz instalację kanalizacyjną. Posiada ochronę przed zawilgoceniem i korozją biologiczną. Ochronę przed hałasem zapewniają przegrody poziome i pionowe, a także stolarka okienna i drzwiowa o odpowiedniej izolacyjności akustycznej.
Nie przewiduje się występowania:
- szkodliwej emisji hałasu oraz wibracji;
- promieniowania ani zakłóceń elektromagnetycznych;
- nie występuje wytwarzanie odpadów stałych;
- składowania materiałów zagrażających środowisku;
- inwestycja nie powoduje niekorzystnego wpływu na środowisko;
- wpływu obiektu na istniejącą powierzchnię ziemi, wody podziemne;
Posadowienie budynku na płycie fundamentowej żelbetowej monolitycznej, ściany zewnętrzne parkingu podziemnego żelbetowe monolityczne gr. 30 cm (wg projektu konstrukcji), ściany ocieplone 10 cm warstwą styroduru do poziomu min. 1,0 m poniżej terenu. Lokalne pogrubienia płyty fundamentowej pod słupami.
Ściany zewnętrzne – o grubości 25 cm z pustaków ceramicznych POROTHERM P+W w klasie wytrzymałości na ściskanie 20 MPa murowanych na tradycyjnej zaprawie do murowania na mokro.
Ściany wewnętrzne międzylokalowe oraz oddzielające lokale mieszkalne od poziomych dróg ewakuacyjnych – o grubości 25 cm wykonać z pustaków ceramicznych POROTHERM AKU w klasie wytrzymałości na ściskanie 20 MPa murowanych na tradycyjnej zaprawie do murowania na mokro. W ścianach wykonać rdzenie żelbetowe wg rysunków i opisu części konstrukcyjnej. Sposób murowania oraz kolejność układania pustaków wykonać wg zaleceń dostawcy systemu.
Ściany wewnętrzne działowe – o grubości 12 cm wykonać z pustaków ceramicznych POROTHERM P+W w klasie wytrzymałości na ściskanie 10 MPa murowanych na tradycyjnej zaprawie do murowania na mokro.
Stropy międzykondygnacyjne
- Stropy międzykondygnacyjne żelbetowe, monolityczne, o grubości 20 cm – wg proj. konstrukcji.
- Stropodach zielony ekstensywny nad garażem podziemnym w oparciu o monolityczny strop żelbetowy.
- W garażu podziemnym, projektuje się płytę denną wykończoną w postaci posadzki przemysłowej
- Stropy międzykondygnacyjne z ogrzewaniem podłogowym projektuje się w następującym układzie warstw : styropian podłogowy gr. 5cm z ekranem , jastrych cementowy gr. 7cm zbrojony zbrojeniem rozproszonym z włókien polipropylenowych , warstwa wykończeniowa posadzki.
- W wylewce jastrychowej dylatacje obwodowe i rozdzielcze. W każdym pomieszczeniu dylatacje obwodowe w formie taśmy ze spienionego polietylenu przyklejanej obwodowo na ścianach.
Okna i drzwi balkonowe i tarasowe wykonane z pięciokomorowych profili o grub. 70mm z PVC w kolorze antracytowym .W przeważającej większości w pomieszczeniach zastosowano okna typu „porte fenetre”, przy balkonach i tarasach zastosowano drzwi balkonowe, w zestawach jedno-, dwu- -elementowych. Okna tradycyjne z parapetem na wysokości ok.1,05m nad posadzką przewidziano w pomieszczeniach przy elewacji północnej w pomieszczeniach kuchennych. Przynajmniej jedno okno w pomieszczeniu wyposażone w podciśnieniowy nawiewnik powietrza (wg wytycznych ujętych w projekcie wentylacji). Szklenie okien - zestawami zespolonymi , szkło bezpieczne. Współczynnik przenikania ciepła dla zestawu - min Uw=0.9 W/m2 K. Przy oknach typu „porte fenetre” zamiast balustrad zewnętrznych zaproponowano przeszklenie szybą o podwyższonej wytrzymałości od wewnątrz i podział okna profilem okiennym na wymaganej wysokości 0,90m z podziałem niezależnego otwierania części górnej i nie otwierania części dolnej okna.
Drzwi do pomieszczeń technicznych drzwi pełne, płytowe o konstrukcji metalowej z wypełnieniem spełniającym wymagania pożarowe i ochrony cieplnej budynku, poszycie blaszane lakierowane, z ościeżnicami stalowymi – klasa odporności ogniowej wg oznaczeń na rysunkach i w zestawieniu.
Drzwi do mieszkań typ antywłamaniowy o konstrukcji skrzydła i ościeżnicy całkowicie metalowej, malowane proszkowo, zamek wielopunktowy.
Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym. Panele z blachy stalowej ocynkowanej, powlekanej, wypełnione warstwą pianki poliuretanowej, grubości 40 mm, przetłoczone wzdłużnie.
Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe ocieplone styropianem o gr.16cm z wyprawą z tynku cienkowarstwowego silikonowego w kolorze antracytowym , oraz ściany wykończone płytkami klinkierowymi Infatec lub Elastholit w kolorze cegły naturalnej. Glify okienne od zewnętrznej strony wykończone cienkowarstwowym tynkiem silikonowym w kolorze antracytowym.
Wszystkie obróbki blacharskie wykonana będą z blachy stalowej ocynkowanej malowanej proszkowo w kolorze antracytowym.
Przewidziano następujące izolacje termiczne:
- Ocieplenie ścian zewnętrznych płyty ze styropianu ekspandowanego gr. 16 cm EPS 70
- Ocieplenie stropodachu - płyty ze styropianu ekspandowanego gr. 22 cm EPS 100
- Ocieplenie tarasu nad ostatnią kondygnacją - płyta gr 15 cm
- Ocieplenie pod stropem parteru (w części mieszkalnej) - płyty lamelowe ze skalnej wełny mineralnej gr.12 cm